Попробуй ИОМ

В ИОМ рассказали об аналитике городской среды

17 октября в ИОМ РАНХиГС прошла лекция «Современный город и цифровая урбанистика. Видение и перспективы». Её прочитала Анна Амвросова — ведущий аналитик и координатор проектов компании HABIDATUM, которая занимается анализом больших данных. Эта компания работает с городскими властями, девелоперскими и транспортными компаниями. HABIDATUM предоставляет аналитику мест, сообществ, городского контекста для бизнеса и городского управления.


Анна Амвросова, ведущий аналитик и руководитель проектов Habidatum. Ведет проекты по исследованию городской мобильности и мастер-планированию территорий.  


Сейчас все больше людей переезжает в город. И если раньше карты городов менялись каждые 10-15 лет, то сегодня изменения данных в картах происходят едва ли не ежеминутно, что говорит об усложнении городской среды. Для её анализа используют спонтанные городские данные, которые учитывают основные аспекты:

1. Мобильность людей — для её изучения используют данные сигналов сотовых, GPS треки, сети Wi-Fi.

2. Мнения жителей — формулируются из семантических данных сообществ в соцсетях и СМИ и данных опросов.

3. Потребление — фиксируются данные с покупательской активности (финансовые и карточные трансакции, выручка ритейла).

4. Жильё — данные рынка недвижимости.

Сферы применения аналитики в городе

Аналитика применяется в городском планировании и управлении. Обычно заказчиком аналитики в этом случае выступают местные власти, девелоперские и строительные компании, архитекторы и инженеры.

«Градостроительные ошибки прошлого, новые типы проектов, повышение эффективности, возникновение новых трендов вынуждают компании и государство переходить к передовой аналитики данных», — отметила Анна Амвросова.

Для планирования транспортной сети и управления трафиком используется транспортная аналитика. Так, в Центре организации дорожного движения (ЦОДД) действует диспетчерский центр, куда поступают данные со светофоров, а также камер фото- и видеофиксации.

Аналитика используется в сервисах городской безопасности — например, камеры видеонаблюдения в системе «Безопасный город».

Очень широко аналитику применяют в коммерческом секторе — ритейле, сфере услуг и развлечений. Для бизнеса важно понять, какие функции уже существуют на территории, что нужно развивать в первую очередь.

Проблемы существующих подходов

У современных методов аналитики есть свои минусы. Прежде всего, это высокая стоимость и длительность исследований. Кроме того, строительный сектор (сфера, где аналитика необходима) всё еще очень мало использует цифровые технологии в работе и бизнес-процессах. Также нет эффективного способа учитывать потребности местного сообщества.

Концепция центров

Одно из направлений работы компании HABIDATUM — это концепция центров.

«Мы говорим о центре как о некой сущности в городе, где есть определенное количество людей, объем функций и их плотность, объемы финансовых трансакций. На основе данных о функциях и активности людей мы формируем индекс центральности, который описывает центр в масштабе города», — разъяснила Анна Амвросова.

Например, в Москве есть мощный центр (Красная площадь) и достаточно сильные центральные кластеры, распределенные по городу (например, Парк Горького и ВДНХ). Там всегда большая активность и высокая плотность людей. Чтобы сделать городское пространство более комфортным, сбалансированным, интересным и привлекательным, необходимо создавать новые локальные центры.

«Все, кто создают общественное пространство, благоустраивают парки и бульвары, пытаются сделать большой и мощный центр, чтобы привлечь туда как можно больше людей. Однако важнее создавать локальные центры в масштабах района, квартала или округа», — отметила спикер.

В Москве есть центр на границах Садового кольца, выделяется Юго-Западный округ, район метро «Белорусская», отдельные кластеры на севере столицы. Периферийные районы пока остаются по большей части депрессивными.

«На основе аналитики мы можем классифицировать пространства и смотреть, какие места наиболее интересны для девелопера и застройщика», — пояснила спикер.

Следующие новости

ИОМ провел для медицинского персонала Боткинской больницы первую стажировку в Израиле

Выпускник MBA «Управление недвижимостью»: «Теория - это хорошо, но получать знания на практике гораздо полезней»